Es ist Zeit. Warum können Sie während des Krieges eine Wohnung in Kiew kaufen

Der Käufer reicht jedoch nicht für alle und die Aktivität, die vor dem Krieg nicht träumen muss. Der Trend zur Wiederherstellung der Nachfrage, die mit der Eröffnung des Immobilienrechts im Mai begann, wird noch gespeichert. Die Nachfrage der Lösung wird größtenteils von Menschen gebildet, die einen Kauf fürs Leben in Betracht ziehen, aber nicht bereit sind, hier und sofort zu kaufen.

Die Käufer sind auf dem Weg, sie gehen zu Aussichten, sind aus mehreren Gründen jedoch nicht eilig, schnell zum Deal zu gehen. Erstens hoffen sie, einen profitablen Rabatt wegen der Situation auf dem Markt und im Land, insbesondere im Land, und zweitens wegen der Unsicherheit über morgen.

Viele interessieren sich für Wohnungen, aber sie haben es nicht eilig zu kaufen, insbesondere aufgrund von Missverständnissen, die morgen sein werden, aber selbst eine Zunahme der Exposition von Wohnungen (der Zeitraum, für den das Grundstück nach seinem Käufer sucht) für Mindestens 2-4 Wochen stoppte die allmähliche aufsteigende Dynamik der Nachfragerestauration nicht. Jetzt können wir innerhalb von 35% der Vor -Kriegs -Ebene über die Zunahme des Interesses der Käufer sprechen.

Die Einkaufsbegeisterung wird auch durch Inflation und Kursrallye erwärmt. Seit Beginn des Krieges stieg der Dollar von UAH 29,25 auf UAH 36,59 - um 25%, aber laut Ökonomen ist dies alles andere als die Grenze. Daher ist jemand für den Kauf einer Wohnung, ohne auf den Herbst zu warten, in der Hoffnung, Geld vor Abschreibungen zu sparen. Immerhin ist der Sekundärmarkt eine Gelegenheit, sich hier und sofort auf den Weg zu machen, ohne auf den Abschluss des Baus zu warten.

Die Qualität und das Format der Wohnungsbauten in den Ukrainern in den letzten Jahren haben jedoch erheblich zugenommen: Käufer interessieren sich nicht nur für Quadratmeter, sondern auch an einem multifunktionalen Raum für das Leben mit einer Vielzahl von Infrastrukturen, Erholungspotenzial, bequemer Transport.

Daher konzentriert sich ein beträchtlicher Prozentsatz der Lösungsmittelnachfrage auf kürzlich abgeschlossene und in Auftrag gegebene Wohnkomplexe, wo es eine eigene Infrastruktur gibt, ein Gebiet für Gehen und Aktivitäten, ein sicherer Raum für die Erziehung von Kindern. Normalerweise sind dies Häuser nach 2017 und jüngeren, die nach neuen Maßstäben gebaut wurden.

Ein weiterer bedeutender Vorteil des gestrigen Primärs ist die höchste Schwelle der Energieeffizienz, die angesichts der Erhöhung der Kosten für die Energiepreise ein erheblicher Vorteil ist. Die Ukrainer sind nicht bereit, die Luft zu bezahlen, da die erwarteten Zahlungen für Gemeinschaftsbeträge heute nicht die letzten in der Liste der Käuferprobleme sind.

Es ist erwähnenswert, dass der Durchschnittspreis für Wohnungen auf dem Sekundärmarkt seit Beginn des Jahres trotz der schwierigen Situation zunächst auf die Inflation zugenommen hat. Das Wachstum lag von 8 bis 12%, abhängig vom Format von Wohnraum und Standort. Der Preis der Wohnung von 50 bis 75 Quadratmetern. M In den zentralen und zentralen Gebieten steigt der niedrigere Prozentsatz des Preises durch die alten Wohnungsstock-80-90 und früher sowie große Wohnungen.

In letzterem sind die Eigentümer übrigens bereit, den größten Rabatt zu bieten, der weitgehend 12-15% des Preises vor dem Krieg erreicht. Bei der Auswahl einer Wohnung interessieren sich viele für den Preis für die Zahlung der Air-Ukrainer, die keine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Kiew mehr im Bereich von 45 bis 60 Tausend US-Dollar kaufen kann Der Bereich von 70 bis 90 Tausend US-Dollar und ein Mehrraum kostet ab 85. 000 US-Dollar.

Die weitere Preisdynamik hängt direkt von der Real-Lösungsmittel-Nachfrage ab.

Und es besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass der Hauptmarkt mit einer weiteren Wiederherstellung der Aktivitäten der Entwickler einen erheblichen Prozentsatz der Käufer ablenken wird, der bereit ist, auf die Inbetriebnahme zu warten, aber Eigentümer eines konzeptionell neuen Umfelds für das Leben zu werden, das berücksichtigt wird Sowohl die Ergonomie des Weltraums als auch die Anforderungen an die Erwartung der Energieeffizienz.